Nur für ImmobilienmaklerEin fester AnsprechpartnerAnbindung an onOffice, Propstack, FLOWFACT
Ob Sie es Website, Webseite oder Homepage nennen, für Makler zählt am Ende eines. Eigentümer sollen Sie finden, Ihnen vertrauen und sich melden. Hier vergleichen wir die Wege zur eigenen Makler-Website, zeigen die Kosten und die Funktionen, auf die es ankommt.
Jan AndrechtIhr fester Ansprechpartner, von der ersten Skizze bis lange nach dem Launch.
Die meisten Immobilienmakler haben längst eine Website. Manche ist sogar modern gestaltet. Neue Verkaufsaufträge entstehen darüber trotzdem kaum. Das liegt selten daran, dass die Website fehlt, sondern daran, dass sie nicht auf Anfragen ausgelegt ist.
Eigentümer informieren sich heute online, vergleichen mehrere Makler und treffen eine Vorauswahl, bevor sie zum Telefon greifen. Wer eine Immobilienmakler-Website erstellen oder erneuern möchte, sollte deshalb nicht mit der Technik anfangen, sondern mit der Frage, was die Website leisten soll. Eine Website mit System:
Drei Wege führen zur eigenen Makler-Website. Sie unterscheiden sich weniger im Preis als darin, wie viel Arbeit bei Ihnen bleibt und ob die Website später Anfragen bringt.
Weg 1
Weg 2
Weg 3
Sinnvoll, wenn Sie ganz am Anfang stehen, noch keine Maklersoftware nutzen und bereit sind, Texte, Bilder und Suchmaschinenoptimierung selbst in die Hand zu nehmen. Planen Sie den späteren Umstieg gleich mit ein.
Passt, wenn Sie schnell online sein möchten und mit einem Layout leben können, das auch andere Makler nutzen. Prüfen Sie vorher genau, ob die Anbindung Ihrer Maklersoftware und die Texte wirklich enthalten sind.
Die richtige Wahl, wenn Ihre Website Eigentümer überzeugen, bei Google in Ihrer Region gefunden werden und Objekte automatisch aus Ihrer Maklersoftware zeigen soll, ohne dass Sie sich um Technik kümmern.
Egal welchen Weg Sie wählen, diese fünf Punkte entscheiden darüber, ob Ihre Website nur online ist oder für Sie arbeitet.
Eigentümer müssen in wenigen Sekunden verstehen, wofür Sie stehen und in welcher Region Sie arbeiten. Aussagen wie „Ihr Immobilienexperte“ reichen dafür nicht. Konkret wird es mit Ihrem Marktgebiet, Ihren Schwerpunkten und Ihrer Art zu arbeiten.
Viele Makler-Websites zeigen vor allem Immobilien. Verkaufsaufträge entstehen aber bei Eigentümern. Die brauchen eigene Inhalte, die ihre Fragen zu Wert, Ablauf, Dauer und Provision beantworten.
Besucher sollten Schritt für Schritt erfahren, wer Sie sind, wie Sie arbeiten, warum man Ihnen vertrauen kann und was der nächste Schritt ist. Fehlt diese Führung, springen viele ab, bevor sie Kontakt aufnehmen.
Echte Fotos von Ihnen und Ihrem Team, verkaufte Objekte aus Ihrer Region und Bewertungen von Kunden zeigen, dass hier ein erfahrener Mensch arbeitet. Eine anonyme Website wirkt dagegen schnell beliebig.
Am Ende zählt, ob Besucher zur Anfrage finden. Dafür braucht es gut sichtbare Kontaktwege, eine Bewertungsanfrage in kleinen Schritten und eine Telefonnummer, die man auch auf dem Smartphone mit einem Tipp erreicht.
Diese Seiten und Funktionen gehören zum Grundgerüst. Was Sie zusätzlich brauchen, hängt von Ihrer Region, Ihrer Größe und Ihren Zielen ab.
Region, Leistung und nächster Schritt stehen ganz oben. Wer die Seite öffnet, weiß sofort, ob er hier richtig ist.
Ablauf des Verkaufs, Leistungen, Antworten auf typische Fragen und ein direkter Weg zur Bewertung Ihrer Immobilie.
Ein Formular in kleinen Schritten senkt die Hürde für Eigentümer, die noch unentschlossen sind, und liefert Ihnen alle Angaben für den Rückruf.
Objektliste mit Filter und Detailseiten im Design Ihrer Website, idealerweise automatisch aus Ihrer Maklersoftware.
Verkaufte Objekte aus der Nachbarschaft und echte Stimmen von Kunden sind für Eigentümer die stärksten Belege.
Fotos, Werdegang und Zuständigkeiten machen aus einem Firmennamen Menschen, denen man sein Haus anvertraut.
Eigene Seiten für Ihre wichtigsten Städte und Stadtteile holen die Suchanfragen aus Ihrem Marktgebiet.
Schnelle Ladezeit, gute Darstellung auf dem Smartphone, verschlüsselte Verbindung, Datenschutz und strukturierte Daten für Google.
Eigentümer entscheiden oft schon auf Ihrer Website, ob sie anrufen. Die Frage ist, ob sie dort überzeugt werden.
Eine Makler-Website ohne Anbindung an die Maklersoftware bedeutet doppelte Arbeit. Jedes neue Objekt wird zweimal angelegt, jede Preisänderung zweimal eingetragen. Im Alltag bleibt das liegen, und auf der Website stehen Häuser, die längst verkauft sind.
Mit einer Anbindung pflegen Sie Ihre Immobilien nur noch in Ihrer Software. Objekte, Bilder, Preise und Status erscheinen automatisch auf Ihrer Website, in einer Darstellung, die zu Ihrem Design passt und nicht nach Portal aussieht. Bei uns gibt es die Anbindung als festen Baustein zum Festpreis, bei Signature ist sie schon enthalten.
Die Preise am Markt liegen weit auseinander, weil hinter dem Wort Website sehr unterschiedliche Leistungen stecken. Diese Spannen haben wir bei Anbietern von Makler-Websites recherchiert.
Für wenige Seiten auf Basis einer Vorlage. Prüfen Sie beim Vergleich genau, ob Texte, Suchmaschinenoptimierung und die Anbindung Ihrer Maklersoftware enthalten sind.
Der übliche Rahmen für fünf bis zehn individuell gestaltete Seiten bei Agenturen, die sich auf Immobilienmakler spezialisiert haben.
Aufwendige Auftritte mit eigener Darstellung der Immobilien und Anbindung der Maklersoftware, nach oben auch fünfstellig.
Unsere drei Pakete zum Festpreis, Details direkt darunter.
Marktpreise netto, recherchiert im September 2026.
Feste Preise statt Stundenzettel. Start und Individuell können Sie kaufen oder mieten, nach 24 Monaten Miete gehört die Website Ihnen.
Für Maklerinnen und Makler, die sich selbstständig machen und schnell professionell auftreten wollen.
1.490 €
oder 109 € im Monat zur Miete, Einrichtung 290 €
Für Einzelmakler und Maklerbüros, deren Website Verkaufsaufträge bringen soll.
ab3.490 €
oder 189 € im Monat zur Miete, Einrichtung 490 €
Für Immobilienunternehmen mit mehreren Standorten, Marken oder Geschäftsbereichen.
ab7.490 €
mit Konzeptphase vorab, die angerechnet wird
Hosting, Sicherheit, Sicherungen und kleine Änderungen fallen jeden Monat an, egal wer die Website gebaut hat. Bei uns kostet die Betreuung ab 49 € im Monat, im Mietmodell ist sie schon enthalten. Dazu kommen Fremdkosten wie Domain, E-Mail-Postfächer und ein Dienst für Rechtstexte. Alle Preise netto zzgl. MwSt.
Viele Websites sehen modern aus und bringen trotzdem keine Anfragen. Meist liegt es an denselben Punkten, die sich mit etwas Planung vermeiden lassen.
Sie bringen Ihr Wissen über Ihr Büro und Ihre Region ein, um Technik, Texte und Umsetzung kümmern wir uns. Damit Sie auch bei Google gefunden werden, gibt es auf Wunsch SEO für Immobilienmakler als laufende Begleitung.
Wir sehen uns Ihre aktuelle Website, Ihr Marktgebiet und Ihre Maklersoftware an und gehen die Ergebnisse gemeinsam mit Ihnen durch. Danach bekommen Sie ein Angebot zum Festpreis, zum Kauf oder zur Miete.
Wir legen Seitenstruktur und Suchbegriffe fest, gestalten die wichtigsten Seiten und schreiben die Texte. Sie geben gesammelt Feedback, statt jede Kleinigkeit abzustimmen.
Wir verbinden Ihre Maklersoftware, leiten alte Adressen weiter und prüfen Ladezeit und Datenschutz. Eine Website Start ist meist zwei bis drei Wochen nach Eingang der Inhalte online, eine individuelle nach vier bis sechs Wochen.
Antworten zu Kosten, Aufbau, Technik und Maklersoftware. Ihre Frage ist nicht dabei? Schreiben Sie uns, Jan antwortet persönlich.
Frage stellenAm Markt reicht die Spanne von etwa 490 € für einfache Seiten auf Vorlagenbasis bis zu fünfstelligen Beträgen für große Auftritte mit eigener Objektdarstellung. Agenturen, die sich auf Makler spezialisiert haben, liegen für fünf bis zehn Seiten meist zwischen 2.500 und 5.000 €.
Bei uns kostet die Website Start 1.490 €, eine individuell gestaltete Website beginnt bei 3.490 € und Signature für Unternehmen mit mehreren Standorten bei 7.490 €. Start und Individuell gibt es auch zur Miete ab 109 € im Monat. Alle Preise verstehen sich netto zuzüglich MwSt.
Technisch ja. Mit einem Baukasten oder WordPress steht eine einfache Homepage schnell online. Die Arbeit liegt dann aber komplett bei Ihnen, von den Texten über die Suchmaschinenoptimierung bis zur Pflege. Schwierig wird es meist bei der Anbindung Ihrer Maklersoftware und bei einem Aufbau, der Eigentümer gezielt zur Anfrage führt. Wer wenig Budget und viel Zeit hat, kann selbst starten und später umsteigen.
Zum Grundgerüst gehören eine Startseite, eine Seite für Eigentümer mit Ablauf und Bewertungsanfrage, Ihre aktuellen Immobilien, eine Seite über Sie oder Ihr Team, Referenzen, Kontakt sowie Impressum und Datenschutz. Wer in seiner Region bei Google gefunden werden möchte, ergänzt eigene Seiten für die wichtigsten Städte und Stadtteile. Einen ausführlichen Überblick gibt unser Ratgeber zu den Funktionen einer Makler-Website.
Am besten automatisch aus Ihrer Maklersoftware. onOffice binden wir direkt an, viele weitere Programme über den OpenImmo-Standard. Neue Objekte, Preisänderungen und verkaufte Immobilien erscheinen dann ohne doppelte Pflege auf Ihrer Website. Ob Propstack oder FLOWFACT bei Ihnen angebunden werden können, klären wir im Erstgespräch.
Eine Website Start ist in der Regel zwei bis drei Wochen nach Eingang aller Inhalte online, eine individuell gestaltete Website nach vier bis sechs Wochen. Größere Auftritte mit mehreren Standorten planen wir gemeinsam. Wie schnell es geht, hängt auch davon ab, wie zügig Fotos, Zugänge und Feedback kommen.
Beim Kauf zahlen Sie die Website einmal und buchen die Betreuung separat ab 49 € im Monat. Beim Mietmodell zahlen Sie eine Einrichtung von 290 € oder 490 € und danach 109 € oder 189 € im Monat, Hosting und kleine Änderungen sind enthalten. Über die Mindestlaufzeit von 24 Monaten zahlen Sie zur Miete etwa 10 Prozent mehr als beim Kauf mit Betreuung, schonen dafür aber Ihre Liquidität. Nach 24 Monaten gehört die Website auch im Mietmodell Ihnen.
Für Käufer vielleicht, für Eigentümer nicht. Auf Portalen stehen Sie direkt neben Ihren Mitbewerbern, und Ihr Name bleibt eine Nebensache. Eigentümer, die einen Makler für den Verkauf suchen, googeln und schauen sich Websites an. Nur dort können Sie zeigen, wie Sie arbeiten, und eine Bewertungsanfrage direkt zu sich lenken.
Beides funktioniert. WordPress ist verbreitet und bietet viele Erweiterungen, braucht aber regelmäßige Updates von Plugins und Sicherheit. Astro erzeugt schlanke Seiten ohne Datenbank und Plugins, lädt sehr schnell und ist wenig anfällig für Angriffe. Texte und Bilder bearbeiten Sie bei beiden Varianten über ein einfaches Redaktionssystem. Welche Technik zu Ihnen passt, besprechen wir im Erstgespräch.
Neben Impressum und Datenschutzerklärung brauchen Immobilienmakler im Impressum Angaben zur Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung und zur zuständigen Aufsichtsbehörde. Wer Immobilien auf der Website bewirbt, muss außerdem die Pflichtangaben aus dem Energieausweis nennen. Dazu kommen ein sauberes Einwilligungsbanner, falls Cookies oder externe Dienste genutzt werden. Das ersetzt keine Rechtsberatung, deshalb empfehlen wir einen Rechtstexte-Dienst.
Drei Dinge. Die Immobilien kommen aus einer Maklersoftware und müssen dort auch gepflegt werden. Die Website spricht zwei Zielgruppen an, Käufer und Eigentümer, und die Eigentümer bringen die Aufträge. Und bei Google konkurrieren Sie in Ihrer Stadt mit Portalen und anderen Maklern. Deshalb lohnt sich ein Aufbau, der genau darauf ausgerichtet ist, statt einer allgemeinen Vorlage.
Bevor wir über ein Angebot sprechen, sehen wir uns Ihren Auftritt genau an. Sie bekommen klare Schritte und Tipps, die Sie auch ohne uns umsetzen können. Wenn Sie danach mit uns weitermachen möchten, bauen Konzept und Angebot direkt darauf auf.
Name, E-Mail und die Adresse Ihrer Website reichen.
Persönlich, kein automatischer Bericht. Sie bekommen ein interaktives Dokument: im Call unsere Präsentation, danach Ihr Handout zum Nachlesen.
Im Call beantworten wir Ihre Fragen und geben Tipps zu allem, was dabei aufkommt.
30 Minuten, kostenlos und unverbindlich. Wir schauen uns Ihre aktuelle Situation, Ihr Marktgebiet und Ihre Möglichkeiten an. Wenn es passt, bekommen Sie ein Angebot zum Festpreis. Wenn nicht, sagen wir Ihnen das ehrlich.
